杭州城投公司营收TOP20出炉!第一名断层领先 有企业“押中”全国销冠

来源： 凤凰网房产

杭州城投公司营收TOP20出炉 第一名断层领先 有企业“押中”全国销冠

近几年的一级市场，有着明显的“国进民退”趋势。

“国”涵盖了中海、华润、招商、建发等耳熟能详的国央企，地方城投也是一支不可忽视的力量。

地产行情火热时，城投企业主攻于学校、医院、道路、地铁、公园、保障房等与城市生活息息相关的土地，极少“染指”涉宅地。

但在土地市场下滑的背景下，这些企业从幕后走向前台，成为了拿地主力军之一。

凤凰网房产关注到了城投企业的异军突起，8月7日，由凤凰网风财讯、企业预警通联合发布的《杭州城投公司（涉开发）营业收入排行榜》榜单出炉。

四家公司营收破百亿

TOP4总营收额占比超55%

TOP20榜单中，各家城投公司之间营收额差异巨大，4家营收突破百亿。

杭州市城市建设投资集团有限公司以645.29亿营收，在榜单中“断层”第一，杭州萧山国有资产经营集团有限公司、杭州上城区国有资本运营集团有限公司、杭州市交通投资集团有限公司以181.75亿元、108.04亿元、104.47亿元的营收分列第二至第四名。

以上TOP4的营收共计1039.55亿元，占据TOP20营收总额的55%。

杭州市城市建设投资集团有限公司即杭州城投，极少以母公司名义在公开市场中拿地，但其对外投资的公司活跃在土地市场上。

杭州城投100%控股的市安居集团，曾在2023年拿下三宗人才房用地；杭州城投持股49%的钱江集团，在近4年里三度斩获宅地，独自操盘古墩彩虹轩，与滨江联合开发翠语彩虹里，去年竞得了湖墅单元宝地，即四开四罄的颂映传麒府。

同时杭州城投也入股了其它类型的企业，如杭州银行（股份占比7.3%），“透明售房网”母公司——中房信息科技有限公司（股份占比100%），水务集团、公交集团、能源集团等。

萧山国资和上城国资的实控人分别是萧山区人民政府和上城区人民政府，对外投资企业包括房地产、建筑业、信息与服务业、科学研究技术服务业等。

多家城投公司投资地产

有企业“押中”2023年全国销冠盘

除了TOP4之外，榜单上多家企业投资过房地产行业，甚至亲自下场拿地、操盘。

排名第6，营收67.74亿元的杭州西湖投资集团有限公司（西投集团）近6年以来在公开市场上拿下了近30宗商业地块，与绿城、滨江、德信、银泰、众安等本土知名房企均有合作。

其参与投资开发的大平层、商墅类项目，面向杭州终极改善人群，在高端市场上较有号召力。

排名第9的杭州萧山交通投资集团有限公司（萧山交投），早在2019年就与融创共同开发了党湾悦融湾项目。2020年又携手地铁集团、万科开发了地铁五号线姑娘桥TOD地铁万科虹云之城项目，前6次开盘均在当天售罄。

位列榜单第19名的杭州地铁集团参与开发了10余个涉宅项目，较为知名的有五号线五常站上盖TOD地铁万科·未来天空之城，北部新城的星创城|月映璟园，与绿城合作开发的潮听明月、沐春明月。去年还亲自操盘了翠著邱山里、和映云著。

有的城投公司未能上榜TOP20，但战略眼光很精准。最典型的就是之江城投，其2023年与建发房产合作开发的云启之江项目，8月开盘，12月收官，4个月时间3000余套住宅全部清盘，销售额超180亿，拿下了全国商品住宅套数、金额、面积的三项第一。

今年之江城投与建发房产再度合作，联手开发云涌之江项目。